Zintegrowane Plany Inwestycyjne to nowe narzędzia planowania przestrzennego, które mogą świetnie sprawdzić się w przypadku inwestycji w odnawialne źródła energii. Nie tylko usprawniają współpracę między inwestorem a gminą, ale i przynoszą samorządowi dodatkowe korzyści.
Zintegrowany Plan Inwestycyjny jest szczególnym rodzajem planu miejscowego, uchwalanym przez radę gminy na wniosek inwestora, po przeprowadzeniu negocjacji i zawarciu umowy urbanistycznej, określającej zasady i warunki realizacji inwestycji oraz zobowiązania stron. Jak to wygląda w praktyce?
DLA KOGO ZINTEGROWANE PLANY INWESTYCYJNE?
Cała procedura ma na celu usprawnienie współpracy między gminami a inwestorami prywatnymi, a także – co bardzo istotne – odciążenie samorządów z kosztów przygotowania planów zagospodarowania przestrzennego. Dodatkowym atutem dla gminy jest konieczność realizacji w ramach ZPI inwestycji uzupełniających, które mogą przynieść korzyści lokalnym społecznościom.
Przyjęcie planu przez radę gminy następuje na wniosek inwestora, po wcześniejszych ustaleniach dotyczących wzajemnych zobowiązań, które finalizowane są w umowie urbanistycznej. W grę wchodzą tu np. budowa drogi, oświetlenia, lub innej infrastruktury służącej inwestycji głównej.
54 ha NA TAKIM OBSZARZE W ŁOBŻENICY POWSTANĄ ELEKTROWNIE SŁONECZNE O MOCY DO 40 MWP
Zintegrowane Plany Inwestycyjne (ZPI) weszły w życie już w 2023 r. wraz z nowelizacją ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. I choć uchwalano je z myślą przede wszystkim o sektorze mieszkaniowym, to okazuje się, że mogą być świetnym narzędziem w inwestycjach w OZE.
WIELKOPOLSCY PIONIERZY
Pierwsze ZPI dla sektora odnawialnych źródeł energii powstały już w województwie lubelskim oraz na Dolnym Śląsku, a kolejne są w toku. Jedno z najnowszych przedsięwzięć realizowane jest w Wielkopolsce. Niewielka gmina Łobżenica zamieszkiwana jest przez blisko 10 tys. osób, a jej teren charakteryzuje się przewagą użytków rolnych (około 70% powierzchni) oraz terenami leśnymi (około 1/5 obszaru). To potencjalnie bardzo atrakcyjne lokalizacje dla inwestycji w farmy wiatrowe lub fotowoltaiczne.
Cały artykuł przeczytasz w magazynie Zielona Gmina:
Tekst: Lech Bojarski
Zdjęcie: Shutterstock
Newsletter
Bądź na bieżąco z branżą OZE
